豐原透天華廈
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豐原透天華廈 大明路雙店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7580 萬 (含車位價)
- 參考單價：0 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：147.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：147.38 坪
- 土地面積：98.59 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞穗國小 豐南國中
鄰近公園：社皮公園
生活機能：豐原果菜市場
附近交通：栗林車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：瑞穗國小 豐南國中
鄰近公園：社皮公園
生活機能：豐原果菜市場
附近交通：栗林車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「商住兩用且空間寬敞」的特色透天，總價為 7580 萬，位於台中豐原成熟商圈。
是否值得購買： 如果您是**「大型家庭自住兼投資」或「重視現金流收益」的買家，此物件值得考慮；但若您僅追求新成屋品質或資金流動性**，則建議慎重評估。
主要理由：
- 功能性獨特：41 年屋齡雖老，但 147 坪的超大格局在豐原區極度稀有，對於需要多房室的家庭或作為家族辦公室具有不可替代性。
- 收益潛力：雙店面配置提供額外的租金收入，能抵消部分高總價帶來的資金壓力，長期持有價值較高。
- 隱憂需確認：強烈建議在簽約前進行詳細的房屋結構檢測與水電勘查，並確認「車位」的具體性質（是私有還是共同使用），以避免後續糾紛。此外，需計算老屋翻新的潛在預算，確認是否在財務承受範圍內。
問與答
豐原透天華廈
豐原透天華廈
王鴻妙(仲介，收取服務費)
暱稱：妙姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-757605
訂閱：1 (加入)
太平洋房屋 豐原豐東 加盟店
經紀業名稱: 鑫鴻不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259513號
嗨，我是您在房地產路上最可靠的夥伴，專注於豐原地區透天與華廈買賣。深耕豐原多年，我始終以誠懇、細心、負責任的態度服務每一位客戶，相信買房賣房不只是交易，更是一段值得被好好對待的旅程。
無論您是剛開始看房，還是準備出手，我都會陪在您身邊，提供最即時的市場資訊與最貼心的建議。我熟悉大城國寶、同學匯二期等熱門社區，也願意傾聽您的需求，一起找到最適合的那個「家」。
想了解行情？想知道怎麼讓房子賣得好？都歡迎找我聊聊。讓我們一起，安心踏出每一步，邁向理想生活。
室內電話：(04)25255759
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